佛山房地产新政条带来利好，三水一楼盘开盘当日销售额超亿元

随着今年5月佛山市发布持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，以及广东城际轨道四线贯通等利好的到来，三水房地产市场情况如何？

6月28日，记者来到位于三水新城的佛山保利湖映琅悦营销中心看到，作为佛山房地产新政13条实施后首开的“红盘”，该楼盘吸引了不少市民前来咨询。

市民来到保利湖映琅悦楼盘了解情况。佛山市新闻传媒中心记者郑泽聪摄。

“开盘首日我们就卖爆了。”保利湖映相关负责人介绍，该楼盘1、3、4三座均已开盘，共有141套房，得益于佛山房地产新政13条以及广东城际轨道四线贯通，佛山房地产新政条带来利好，三水一楼盘开盘当日销售额超亿元在开盘当天就出售了109套房，销售额共2.18亿元，实现了“开门红”。

一名前来买房的市民告诉记者，此次前来该楼盘看房主要是看中了三水优美的人居环境以及高大上的城市界面。据了解，该楼盘附近购物娱乐有万达、百利达、新动力等一众商业综合体，教育有华中师大附属学校、省一级学校云东海学校、博文小学等教育联盟，刚需关注的“学铁商”等配套完善

。三水区文化活动中心、按三甲标准建设的新城医院、三水荷花世界等也在该楼盘旁边，基础设施配套丰富，宜居属性凸显，吸引力倍增。

有业内人士认为，保利湖映琅悦的开盘热销将会是三水房地产筑底上翘的一个缩影。

近年来，随着湾区“大号地铁”的到来，以及广佛肇高速、佛清从高速、佛山一环西拓北环段建成通车，三水“公-铁-空-港”立体交通体系不断完善，到达广州、肇庆、东莞、惠州等城市的时间已被压缩在3个半小时以内，城市间通勤便捷无阻，全面融入大湾区1小时交通圈

。

三水不断加强教育、医院等资源的配建力度，城市配套不断提档升级

。尤其是举全区之力建设的三水新城，教育资源优势则更加明显，集聚效应愈发强劲。今年6月7日至9日，四线贯通后的三水北站旅客流量共为25175人次，与广佛南环线开通前相比增长约460％。云东海站旅客流量为5219人次，相比开通前增长约800％。

广东城际四线贯通为三水带来发展新机遇。资料图

三水区住房城乡建设和水务局相关负责人表示，佛山房地产新政13条

中“以旧换新”的新规，包含了卖一买一1年内完成可退个人所得税的政策。该新政还有市民购房可享受提高住房公积金可贷款额度、利率同步下调0.25个百分点等优惠政策。而对于首套房，购房者更可按首付15%执行，二套调整为不低于25%，同步取消首套住房贷款率下限。

值得一提的是，在三水购房的市民可以实现有房即落户政策，即外地市民只需凭购房合同、契税缴税凭证即可到公安部门办理入户，随迁子女可享受优质的教育资源

。新开发商业住宅项目也将优化容积率计算规则，扩大阳台、飘窗占比，扩大住房的实际使用面积。

“未来，我们将继续紧抓佛山房地产新政13条所带来的机遇，立足自身优势，持续推动房地产市场平稳健康发展。”上述负责人说。

来源：佛山市新闻传媒中心（记者郑泽聪通讯员三宣）

编辑：佛山新闻网邓敏贤

审校：宋扬、朱静仪、麦丽敏、朱广晖